Mietschuldenfreiheitsbescheinigung – Vorlage und Muster vom Vermieter

Was hineingehört, ob der Vermieter sie ausstellen muss und eine Vorlage, die Ihr Vermieter nur noch prüfen und unterschreiben muss.

Ein Schreiben erstellen

Anleitung zur Nutzung

Vermieter verlangen häufig einen schriftlichen Wohnsitznachweis. Dieses Dokument ist für die Vermieterprüfung formatiert.

Was ist eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung?

Mit der Mietschuldenfreiheitsbescheinigung bestätigt Ihr bisheriger Vermieter, dass bis zu einem Stichtag keine Mietrückstände bestehen. Neue Vermieter verlangen sie oft in der Bewerbungsmappe — zusammen mit Selbstauskunft, Einkommensnachweisen und SCHUFA-Auskunft.

Sie ist mehr als eine Quittung: Eine Quittung bestätigt eine einzelne Zahlung, die Bescheinigung dagegen, dass insgesamt nichts offen ist.

Muss der Vermieter sie ausstellen?

In der Regel nicht. Der Bundesgerichtshof hat am 30.09.2009 entschieden (VIII ZR 238/08), dass der Vermieter auf Verlangen nur eine Quittung über erhaltene Mietzahlungen schuldet (§ 368 BGB) — keine umfassende Bescheinigung, außer sie wurde im Mietvertrag vereinbart. Viele Vermieter stellen sie trotzdem gern aus, wenn alles bezahlt ist.

Stellt Ihr Vermieter sie nicht aus, helfen Quittungen über die letzten Mietzahlungen oder Kontoauszüge, auf denen die Mietüberweisungen zu sehen sind. Fragen Sie den neuen Vermieter, was ihm genügt.

Was in die Bescheinigung gehört

  • Name und Anschrift des Vermieters bzw. der Hausverwaltung.
  • Name des Mieters und die Anschrift der Wohnung.
  • Beginn des Mietverhältnisses — und das Ende, falls Sie ausziehen.
  • Die Bestätigung, dass bis zu einem Stichtag keine Mietrückstände bestehen.
  • Optional: dass die Miete pünktlich gezahlt wurde.
  • Ort, Datum und Unterschrift des Vermieters.

Viele Vermieter beschränken die Aussage auf die Miete bis zum Stichtag, weil die Nebenkostenabrechnung oft noch aussteht.

Muster: Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

[Name und Anschrift des Vermieters]

MIETSCHULDENFREIHEITSBESCHEINIGUNG

Hiermit bestätige ich, dass [Name des Mieters] seit dem [Datum] die Wohnung [Straße, Hausnummer, PLZ Ort] von mir gemietet hat.

Bis zum [Stichtag] wurde die Miete vollständig gezahlt; Mietrückstände bestehen nicht.

[Ort], den [Datum]

[Unterschrift des Vermieters]
[Name]

Sie dürfen den Entwurf für Ihren Vermieter vorbereiten. Unterschreiben muss er selbst — unterschreiben Sie nie in seinem Namen.

So erstellen Sie die Vorlage im Generator

  • Tragen Sie Ihren Namen, die Anschrift und das Einzugsdatum ein und wählen Sie bei Art der Überprüfung „Mieter“.
  • Wählen Sie als Verwendungszweck des Schreibens „Vermieteranfrage“ und tragen Sie unter Name des Eigentümers / Hausverwalters Ihren Vermieter ein.
  • Fügen Sie mit Formulierung bearbeiten, unterhalb des Formulars, den Satz zu den Mietrückständen und den Stichtag hinzu.

Der Titel des PDFs lautet „Wohnsitzbestätigung“ bzw. „Wohnsitzerklärung“. Die Vorschau ist kostenlos und trägt ein Wasserzeichen.

Vermieterbescheinigung und Wohnungsgeberbestätigung

In Deutschland ist der Vermieter gesetzlich verpflichtet, beim Einzug eine Wohnungsgeberbestätigung auszustellen (§ 19 Bundesmeldegesetz) — umgangssprachlich auch Vermieterbescheinigung genannt. Ohne dieses Dokument kann sich der Mieter nicht beim Einwohnermeldeamt anmelden, und die Anmeldung muss innerhalb von zwei Wochen nach dem Einzug erfolgen.

Die Bestätigung muss enthalten:

  • Name und Anschrift des Wohnungsgebers (Vermieter oder Eigentümer),
  • die Art des Vorgangs — Einzug oder Auszug — mit Datum,
  • die vollständige Anschrift der Wohnung,
  • die Namen aller meldepflichtigen Personen,
  • Unterschrift des Wohnungsgebers.

Wofür die Wohnsitzbestätigung vom Vermieter sonst gebraucht wird

Neben der amtlichen Anmeldung verlangen auch Banken, Versicherungen, Schulen oder Behörden gelegentlich einen Nachweis, dass jemand tatsächlich unter einer Adresse wohnt. Dafür genügt meist ein frei formuliertes Bestätigungsschreiben des Vermieters: Name des Bewohners, vollständige Adresse, Wohndauer seit Einzug, Kontaktdaten des Vermieters und Unterschrift.

Genau dieses Schreiben erstellt der Generator oben — als sauber formatiertes PDF, das der Vermieter nur noch prüfen und unterschreiben muss. Für die amtliche Anmeldung fragen Sie beim Einwohnermeldeamt nach, ob ein formloses Schreiben mit den Pflichtangaben akzeptiert wird oder das amtliche Formular gewünscht ist.

Wohnsitzbestätigung für Untermieter und WG-Zimmer

Bei Untermiete oder WG-Zimmern läuft der Mietvertrag oft nicht auf Ihren Namen — dann bestätigt der Hauptmieter oder Eigentümer Ihren Wohnsitz. Wichtig: Für die Anmeldung beim Bürgeramt ist der Wohnungsgeber gesetzlich zur Bestätigung verpflichtet (§ 19 BMG), auch bei Untermiete.

Für alle anderen Stellen — Bank, Versicherung, Arbeitgeber — genügt meist eine formlose Wohnsitzbestätigung des Hauptmieters mit Adresse, Einzugsdatum und Kontaktdaten.

Viele Vermieter verlangen einen Wohnsitznachweis für Mietbewerbungen, um die aktuelle Adresse eines Mieters zu bestätigen.

Mit diesem Generator können Sie eine Wohnsitzbestätigung oder Adressnachweis für Vermieter online erstellen und sofort als PDF herunterladen.

Häufig gesuchte Varianten:

  • Wohnsitznachweis Vermieter
  • Adressnachweis Vermieter
  • Wohnsitzbestätigung Vermieter
  • Wohnsitznachweis Vorlage
  • Adressnachweis PDF
  • Wohnsitzbestätigung Muster

Was Vermieter in der Regel verlangen?

Ein Wohnsitznachweis für einen Vermieter enthält üblicherweise:

  • Vollständiger Name
  • Wohnadresse
  • Beginn des Wohnsitzes
  • Name und Kontaktdaten des Eigentümers oder Verwalters
  • Ausstellungsdatum
  • Referenznummer
  • Bevollmächtigte Unterschrift
Das Format ist klar und leicht zu überprüfen.

Wann dieses Schreiben verwendet werden soll

Dieses Schreiben wird häufig verwendet für:
  • Mietanträge
  • Mietvertragsverlängerungen
  • Adressverifizierung
  • Anträge auf Wohnungsgenehmigung
Es hilft Vermietern, den aktuellen Wohnsitz und die Wohndauer zu bestätigen.

Wohnsitzbestätigung Vorlagen enthalten

Dieser Generator enthält gängige Formate:

Alle Vorlagen können online bearbeitet werden.
Sie können den Wortlaut vor dem Herunterladen anpassen.

Wie erstellt man eine Wohnsitzbestätigung?

1. Geben Sie Ihre Wohndaten ein.

2. Sofort in der Vorschau ansehen.

3. Laden Sie das PDF herunter.

Warum diesen Generator verwenden?

  • Bearbeiten Sie alles online
  • Sofortige Vorschau vor dem Download
  • Sauberes und professionelles Format
  • Gilt für Hauseigentümer, Mieter und Bewohner
  • In Minuten fertig
Für Geschwindigkeit und Klarheit entwickelt.

Häufig gestellte Fragen

In der Regel nicht. Nach dem Urteil des Bundesgerichtshofs vom 30.09.2009 (VIII ZR 238/08) muss der Vermieter nur auf Verlangen eine Quittung über erhaltene Mietzahlungen ausstellen (§ 368 BGB), aber keine umfassende Bescheinigung — es sei denn, das wurde im Mietvertrag vereinbart.

Sie können einen Entwurf vorbereiten, den Ihr Vermieter prüft und unterschreibt. Unterschreiben Sie nie selbst im Namen des Vermieters — eine gefälschte Bescheinigung kann strafbar sein.

Bitten Sie um Quittungen über die Mietzahlungen der letzten Monate oder legen Sie Kontoauszüge vor, auf denen die Mietüberweisungen zu sehen sind; andere Buchungen dürfen Sie schwärzen. Fragen Sie den neuen Vermieter, welche Unterlagen ihm genügen.

Namen von Vermieter und Mieter, die Anschrift der Wohnung, der Beginn des Mietverhältnisses, die Bestätigung, dass bis zu einem Stichtag keine Mietrückstände bestehen, sowie Ort, Datum und Unterschrift des Vermieters.